De huidige taxatie is gebaseerd op marktwaarde van de woning. De marktwaarde wordt grotendeels bepaald door locatie, kubieke- en vierkantenmeters en natuurlijk financiering mogelijkheden en vraag en aanbod. Wij taxeren de bouwtechnische waarde van de woning. Daarbij kijken we of de bestaande woning voldoet aan de huidige normen en of daarop moet worden afgeschreven. Deze belangrijke factoren worden doorgaans niet tot nauwelijks meegenomen in het huidige taxatie beleid. Zouden de kopers bewust zijn van de bouwtechnische waarde, dan verandert in veel gevallen de vraag wat uiteindelijk ook de waarde beïnvloed.
Belangrijke factoren bouwtechnische taxatie
De energie prestatie van een woning geeft een beeld van het te verwachten wooncomfort en de energiekosten.
De veiligheid van een woning is onder te verdelen in 4 groepen te weten: constructie, brandveiligheid, inbraak veiligheid en gezondheid.
De Bouwstijl en duurzaamheid van een woning is een begrip die nog wel eens verschillend kan worden uitgelegd. De huizenexpert houdt het graag simpel, namelijk “de balans in productie kosten, houdbaarheid, onderhouds- of vervangingskosten en energie prestatie van gebouwelementen”.
Het is kostbaar om de woning te verbeteren op het gebied van deze factoren. Andere factoren waarop u de woning heeft geselecteerd zoals locatie, keuken, badkamer, toilet, installaties en afwerkingen enzovoort, nemen we natuurlijk ook mee bij de technische taxatie