“HET NIEUWE WONEN” is wonen in een duurzaam en energiezuinig huis met wooncomfort als basis. Duurzaam, omdat we de onderhoudskosten laag willen houden en energie zuinig voor een hoog wooncomfort en een lage energie rekening! Een win-win-win situatie, we sparen hiermee het milieu door veel minder CO2 uitstoot, terwijl de onderhouds- en energiekosten omlaag gaan en de beleving van behaaglijkheid realiteit wordt. Veel woningen voldoen niet meer aan de huidige normen en zullen verbouwd moeten worden om in aanmerking te komen van ons toekomstige levensstandaard ” het nieuwe wonen”.
Op zoek naar een woning
Mocht u nog op zoek zijn naar een huis dan kunt u alvast rekening houden met “het nieuwe wonen”. Ook bij het kopen van een woning is een deskundig advies voor de koop zeer belangrijk en waardevol. Denk hierbij aan toetsing van de taxatie waarde, energie label, bouwkundige staat, en de eventuele mogelijkheden om dit te verbeteren. U voorkomt hiermee verrassingen. U zult nooit te veel betalen voor de woning en u weet van te voren of “het nieuwe wonen” technisch en financieel haalbaar is.
Overzicht van woonlasten naast de hypotheek
Energiekosten worden door vele woning eigenaren onderschat. Bij nieuwbouw houden we tegenwoordig rekening met hoge energie prestaties, sommige woningen hebben zelfs geen energie rekening meer, dat scheelt in 10jaar tijd € 20.000,- met een gemiddeld huishouden. De bestaande bouw is wat dat aangaat aan vernieuwing toe. Men is niet op de hoogte of bewust van de energiekosten. Zijn de energiekosten hoog of laag ten opzichte van gelijkwaardige situaties. En daarbij brengen hoge kosten geen behaaglijkheid en wooncomfort. Weet u wat het kost om een woning met energie label G te verbouwen naar label A?? Welk energie prestatie heeft uw woning? Van de Nederlandse huizen heeft 70% een energie label van D of slechter, er valt dus nog heel wat te verbeteren.
Onderhoudskosten worden over het algemeen onderschat door huiseigenaren, laat staan dat er rekening mee gehouden wordt. Bestaande woningen verouderen en moeten eens in de zoveel jaren gerenoveerd worden om weer te voldoen aan de huidige normen. Denk hierbij aan veiligheid, isolatie en intensief wordend onderhoud door veroudering. Natuurlijk is dit vaak geen noodzaak en wordt 9 van de 10 keer niet door de huidige bewoner verzorgt, vanwege de kosten, belangen en soms ook onwetendheid. Bij verkoop krijgt de slechte woning vaak een makelaarsbeurt op advies van de makelaar, echter dat geeft geen toevoeging op de kwaliteit van de woning maar wel invloed heeft op het verkoop resultaat?! Ziet u het verschil tussen een makelaarsbeurt of dergelijk onderhoud? Weet u wat het kost om zo’n woning weer te laten voldoen aan de huidige normen?
Hypotheekkosten zijn momenteel erg gunstig. Met 3% rente zijn de hypotheeklasten voor een eigen huis zo laag dat daar niks gelijkwaardig voor gehuurd kan worden. Des te meer reden om te letten op de andere kosten zoals energie en onderhoud. Stel dat uw woning in een fase verkeert dat onderhoud- en de energie kosten duur gaan worden, dan kan het zeer lucratief zijn om slim te investeren. De kosten voor onderhoud en energie kunnen namelijk met een goede verbouwing drastisch omlaag. De investering verdient zich snel terug door lagere maandlasten en een veel hoger wooncomfort. Bovendien is uw woning veel meer waard geworden. Voorbeelden>>